La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones es el reglamento que desarrolla la Ley General de Urbanismo y Construcciones en Chile. Establece los procedimientos administrativos y regula los procesos de planificación urbana, urbanización y construcción, además de fijar los estándares técnicos de diseño y construcción aplicables en todo el territorio nacional.
Qué significa OGUC
La sigla OGUC corresponde a Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En la práctica, cuando profesionales, funcionarios públicos o particulares se refieren a la OGUC, suelen aludir al texto normativo que regula procedimientos como la tramitación de permisos y recepciones de obras de urbanización y de construcción, aunque su contenido abarca muchas otras materias del ámbito urbanístico y constructivo.
La OGUC dentro de la normativa de construcción en Chile
La OGUC forma parte del sistema normativo que regula el desarrollo urbano y las actividades de construcción en Chile. Sus disposiciones se aplican en todo el territorio nacional y complementan lo establecido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Dentro de este marco normativo, la Ley General de Urbanismo y Construcciones establece los principios generales y las facultades de los organismos públicos, mientras que su Ordenanza General (OGUC) desarrolla las disposiciones reglamentarias necesarias para aplicar esas normas en la práctica.
Asimismo, la OGUC interactúa con los instrumentos de planificación territorial, como los planes reguladores, que establecen las reglas urbanísticas aplicables en cada comuna o territorio.
Para qué sirve la OGUC en la práctica
En la práctica, la OGUC establece el marco normativo que regula numerosos procedimientos relacionados con el desarrollo urbano y la actividad constructiva.
Entre las principales aplicaciones prácticas de la OGUC se encuentran:
- Procedimientos administrativos: regula la tramitación de permisos de edificación, permisos de urbanización y recepciones de obras ante las Direcciones de Obras Municipales. Por ejemplo, la OGUC reglamenta el procedimiento de ampliación simplificada de viviendas, desarrollando la instrucción establecida por la Ley General de Urbanismo y Construcciones para este tipo de actuaciones constructivas.
- Elementos no sometidos a cálculo estructural: establece criterios técnicos que deben seguirse cuando ciertos elementos constructivos no requieren cálculo de estabilidad.
- Responsabilidades de los actores del proceso: establece deberes y responsabilidades para los distintos intervinientes en los procesos de urbanización y construcción, como funcionarios de las Direcciones de Obras Municipales, profesionales responsables de los proyectos y autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y de las Secretarías Regionales Ministeriales.
En este contexto, la ordenanza constituye una referencia permanente para funcionarios de las Direcciones de Obras Municipales, profesionales del área de la construcción y particulares que deben cumplir la normativa vigente al desarrollar proyectos de urbanización o de construcción.
Cómo se organiza la OGUC
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se encuentra organizada de forma jerárquica para facilitar la localización de sus normas.
En primer lugar, se divide en títulos, que agrupan grandes materias relacionadas con el urbanismo y la construcción. Cada título contiene capítulos que desarrollan aspectos específicos de esas materias.
Dentro de cada capítulo se encuentran los artículos, que constituyen la unidad básica de la norma y donde se establecen las disposiciones reglamentarias aplicables. Estos artículos se identifican mediante una numeración correlativa, como por ejemplo el artículo 1.1.1.
Esta estructura permite localizar con relativa facilidad las disposiciones aplicables a un determinado procedimiento o materia dentro de la ordenanza.
Dónde consultar la OGUC actualizada
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones puede consultarse a través de distintas fuentes oficiales. Entre ellas se encuentran la Biblioteca del Congreso Nacional (BCN), donde se mantiene el texto actualizado de la normativa, y el Diario Oficial, donde se publican las modificaciones que se realizan a la ordenanza.
Si necesitas revisar el texto completo de la normativa, también puedes descargar la OGUC vigente en PDF, donde encontrarás la ordenanza completa para su consulta y estudio.
Contar con una versión actualizada de la OGUC es fundamental para profesionales y particulares que necesitan conocer las reglas vigentes aplicables a proyectos de urbanización o construcción.
Dado que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) constituye el reglamento que desarrolla la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), siendo esta última una norma de mayor jerarquía dentro del sistema normativo urbanístico chileno, te recomendamos revisar también nuestro artículo sobre qué es la LGUC para comprender mejor el marco legal que da origen a esta ordenanza.
👉¿Qué es la LGUC? (Ley General de Urbanismo y Construcciones en Chile)
¡Éxito en tus proyectos!
Nos vemos en el próximo post.
