¡Hola! Te doy la bienvenida a una nueva asesoría.
En esta oportunidad quiero revelarte los documentos que te pedirán en la Dirección de Obras Municipales con el fin de solicitar un Permiso de Edificación para construir una ampliación acogida al artículo 166° LGUC, o como yo lo denomino, Ampliación Simplificada.
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 5.1.4 2A nos dice que el Permiso será otorgado con el sólo mérito de la presentación de los siguientes antecedentes:
- Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto y declaración simple del propietario manifestando ser titular del dominio del predio, ambos aspectos contenidos en el Formulario Único Nacional respectivo.
- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
- Informe del arquitecto que suscribe el proyecto, que certifique la forma en que la ampliación cumple con las normas señaladas en este numeral, según corresponda.
- Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente
y la ampliación. - Plano a escala 1:50, en que se grafique planta general y elevaciones con las
cotas mínimas indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos y cuadro de superficies. - Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de
la obra.
Adicionalmente, la solicitud deberá ser acompañada de un proyecto de cálculo estructural con el fin de garantizar la estabilidad y resistencia de la estructura, salvo que la obra reúna condiciones que le permitan eximirse de presentar dicho proyecto.
