Este material técnico ha sido desarrollado como una herramienta práctica de apoyo profesional para arquitectos, constructores, ingenieros y técnicos que participan en procesos de regularización de viviendas conforme al Artículo 3° de la Ley 20.898, actualizada por la Ley 21.725 (2025).
El objetivo del tripack es ordenar la visita de evaluación, entregar criterio técnico aplicable en terreno y reducir observaciones, rechazos y reprocesos en la Dirección de Obras Municipales (DOM).
📦 ¿Qué incluye este tripack?
✔️ Formulario de Visita de Evaluación – Art. 3° Ley 20.898
Formato profesional actualizado, que incorpora:
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Identificación de condominio.
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Verificación de predios afectos al D.L. N° 3.516.
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Checklist de requisitos generales, normas urbanísticas, habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores.
✔️ Mini guía práctica de uso
Documento de apoyo que explica:
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Cómo preparar y ejecutar la visita de evaluación.
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Criterios para marcar Cumple (C), No Cumple (NC) y No Aplica (NA).
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Identificación de situaciones subsanables.
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Alcances y responsabilidades del profesional evaluador.
✔️ Formulario completo de ejemplo
Ejemplo realista de una visita de evaluación factible con observaciones, que muestra:
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Cómo se llena el formulario en la práctica.
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Redacción correcta de observaciones.
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Aplicación de criterio profesional en casos habituales.
🎯 ¿Para quién está pensado?
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Profesionales que no realizan regularizaciones de forma permanente.
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Quienes buscan seguridad técnica al enfrentar una visita ante el cliente.
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Profesionales independientes que desean ahorrar tiempo y evitar errores comunes.
Una evaluación bien hecha hoy evita observaciones mañana.
DESCARGA EL TRIPACK:
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