Asesoría técnica
Con esta asesoría sabrás si tu vivienda puede ampliarse mediante un procedimiento simplificado para aprovechar mejor el espacio disponible en tu terreno.
$30.000
1 a 2 días hábiles
Informe de factibilidad
Vivienda social / Vivienda hasta 520 UF
Para solicitar la evaluación, es indispensable que la vivienda original se encuentre recepcionada o regularizada ante la Dirección de Obras Municipales. Si no tienes certeza de esa situación, conviene confirmarlo previamente en la DOM correspondiente.
Te entregamos un análisis claro para saber si puedes optar a una ampliación simplificada de tu vivienda.
Calculamos la superficie disponible para ampliar, considerando la vivienda recepcionada y el límite aplicable.
Si tu vivienda califica para este procedimiento simplificado, podrías ampliarla bajo un marco normativo más favorable que el procedimiento ordinario.
Esto también es aplicable a ampliaciones ya construidas.
Puedes superar el 40% de adosamiento sin autorización notarial del vecino.
Permite construir adosado al deslinde y en vertical, sin límite de altura por esa rasante.
Permite construir sin aplicar distanciamientos mínimos al deslinde ni rasantes.
Puede permitir ocupar hasta la totalidad del terreno para construir en el primer piso.
Podrás construir en antejardín si así lo requiere tu diseño.
Derechos municipales rebajados a la mitad por hacer uso de este procedimiento simplificado.
Envías la información solicitada de tu vivienda.
Reviso los antecedentes para aclarar dudas y confirmar suficiencia.
Analizo si tu vivienda puede calificar y cuántos m² podrías ampliar.
Te envío por correo el resultado de la evaluación.
Para realizar la evaluación, necesito revisar algunos antecedentes básicos de la vivienda y del terreno.
Importante: No es necesario que tengas todos los documentos municipales desde el inicio, pero mientras más completa sea la información, más precisa y ágil podrá ser la revisión.
Debe ser el certificado detallado, no el avalúo simple. Se obtiene gratis en el sitio web del SII con el rol de la propiedad, usando Clave Única o clave SII.
Enviar fotos de las fachadas de la vivienda: frontal, laterales y posterior.
Indicar si la vivienda cuenta actualmente con ampliaciones recepcionadas o regularizadas.
Adjuntar el comprobante de pago correspondiente al valor de la evaluación.
Puedes adjuntar planos, permisos de edificación, certificados de recepción, certificados de regularización o certificado de informaciones previas si los tienes disponibles.
Para iniciar la revisión, envía tus antecedentes por correo junto con el comprobante de transferencia.
Avalúo fiscal detallado, fotos de la vivienda, existencia de ampliaciones regularizadas, comprobante de transferencia y documentos municipales disponibles.
Los antecedentes pueden enviarse en PDF, escaneados o como fotografías de buena resolución.
Para confirmar la solicitud, realiza la transferencia correspondiente al valor de la evaluación.
Nombre: Jackson Grandón Garcés
Banco: Banco BCI / MACH
Tipo de cuenta: Cuenta Corriente
N° de cuenta: 7779 17 214 816
RUT: 17.214.816-6
Correo: ingeniero.felipegrandon@gmail.com
Monto: $30.000
Guarda el comprobante de transferencia, porque deberás adjuntarlo junto con los antecedentes.
Una vez reunida la información y realizado el pago, envía los antecedentes al correo indicado, junto con el comprobante de transferencia.
Envía a este correo:
Asunto sugerido:
Solicitud evaluación artículo 166 LGUC – [Nombre del solicitante]
Puedes solicitar la evaluación enviando los antecedentes indicados. Si antes de hacerlo necesitas aclarar una última duda sobre el servicio, escríbeme por WhatsApp y te ayudo a orientarte.
